Un projet d’habitat ?
Vous avez un projet de construction, d’agrandissement, de rénovation, ou vous envisagez l’achat d’un terrain ou d’un bien à transformer ?
Le CAUE du Loiret vous accompagne gratuitement, en amont de votre projet, pour vous aider à faire les bons choix.
Ce que nous vous apportons :
- Des conseils neutres et personnalisés, dispensés par un.e conseiller.e en architecture,
- Une aide à la compréhension des enjeux : qualité architecturale, insertion paysagère, respect du patrimoine, réglementation…
- Un regard critique et bienveillant de votre projet, pour mieux l’adapter à son environnement urbain ou rural.
Ce service est gratuit et sans but commercial. Il ne remplace pas l’intervention d’un architecte maître d’œuvre et n’intervient pas dans l’instruction de votre demande d’autorisation d’urbanisme.
En pratique
Le conseil est à privilégier dès les premières intentions de projet et avant toute démarche administrative ou dépôt de permis. Il peut concerner :
- Une première idée de projet
- La programmation et les enjeux d’un projet
- Un choix de terrain ou d’implantation
- Des questions sur le cadre réglementaire ou les aspects esthétiques de votre construction
Comment bénéficier des conseils du CAUE
- Remplissez le formulaire en ligne (lien) pour présenter votre projet et vos questions ;
- Un.e conseillèr.e en architecture du CAUE prendra contact avec vous pour vous proposer un rendez-vous personnalisé dans nos locaux, en visio ou par téléphone.
- Il.Elle vous indiquera comment préparer la rencontre, afin d’optimiser l’entretien et de répondre au mieux à vos attentes.
Le conseil du CAUE peut être un une aide précieuse pour clarifier vos choix, gagner en sérénité et inscrire votre projet dans une démarche de qualité durable et adaptée au territoire.
NB : parfois, il peut arriver que votre question ou demande n’entre pas dans le champ de compétences de nos conseillèr.es. Dans ce cas, vous serez redirigé vers l’interlocuteur le plus adapté. Vous recevrez toujours une réponse de notre part, quel que soit le cas de figure.
Les liens utiles
Qu’ai-je le droit de faire ? À quelles aides puis-je prétendre ? Dois-je prendre une assurance ? Comment faire des économies d’énergie ?…
Plusieurs organismes peuvent vous aider à répondre à ces questions importantes avant de commencer votre projet :
Connaître la réglementation d’urbanisme en vigueur dans la zone du projet
Il s’agit de la carte communale, du plan local d’urbanisme communal (PLU), ou intercommunal (PLUi). Vous pouvez consulter et obtenir ces documents à la mairie de la commune où se situe votre terrain.
Consulter un architecte des bâtiments de France
Par exemple, si votre projet est situé en périmètre de protection des monuments historiques, ou en site patrimonial remarquable (SPR)… Dans ce cas, votre dossier est également soumis aux architectes des bâtiments de France (ABF) qui travaillent au sein de l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine (UDAP). L’avis de l’ABF porte sur toute demande d’autorisation de travaux situés dans un espace protégé, quelles que soient son importance et sa nature.
UDAP du Loiret : 6 rue de la Manufacture 45043 Orléans cedex 1 – Tél : 02 38 53 34 26
Consulter l’atlas culturel et des patrimoines.
S’informer sur les questions juridiques, les aspects financiers, les aides au logement, les aides fiscales
Auprès de l’agence départementale pour l’information sur le logement (ADIL).
Les ADIL sont regroupées au sein de l‘ANIL (voir en particulier le « guide du logement »).
ADIL du Loiret et d’Eure-et-Loir : 1 bis rue Saint Euverte 45000 Orléans – 02 38 62 47 07 ou
S’informer sur les questions d’hygiène, d’assainissement
Faire faire un relevé de terrain, un bornage
Contacter l‘Ordre des géomètres experts. Un géomètre expert est un professionnel libéral dont la formation technique s’accompagne d’une formation juridique. Il dispose en France d’un monopole pour dresser les plans et documents topographiques qui délimitent les propriétés foncières. C’est à lui qu’il faut faire appel par exemple pour fixer les limites entre des terrains contigus ou diviser une parcelle.
Faire appel à un architecte
Un architecte est un professionnel à votre écoute, qui part de vos goûts, de vos contraintes, de votre façon de vivre pour définir avec vous votre projet. Son intervention vous permet d’optimiser l’espace, de faire les choix les plus judicieux, de déterminer intelligemment les circulations dans votre futur lieu de vie, de réaliser un projet qui vous corresponde…
Conseil régional de l’ordre des architectes du Centre-Val de Loire, CROAC : 44/46 quai Saint-Laurent 45000 Orléans – Tél : 02 38 54 09 99
Voir aussi la rubrique « Travailler avec un architecte » où vous trouverez beaucoup de réponses aux questions : un architecte, pourquoi ? Quel est son rôle ? Combien cela coûte ? Le guide des relations contractuelles…
Pour trouver un architecte à proximité de chez vous : www.architectes.org/architectes-pour-tous
Restaurer une maison ancienne
La rénovation harmonieuse de bâti ancien sollicite une connaissance des matériaux et des techniques de construction adéquates.
L’association Maisons Paysannes de France a été fondée en 1965 (reconnue d’utilité publique en 1985) elle compte plus de 10 000 adhérents groupés en 80 délégations départementales. Elle a, entre autres buts, celui d’offrir aux adhérents et à l’ensemble du public la plus large information possible sur l’architecture traditionnelle rurale et sa restauration.
En cas de litige ou de désordre
Faire faire un constat pendant ou avant les travaux : chambre départementale des Huissiers de justice du Loiret.
www.huissier-justice.fr/annuaire.aspx
L’abécédaire du particulier
Les CAUE d’Ile-de-France proposent une série de fiches thématiques pour répondre aux questions des particuliers en matière d’architecture, de construction, d’urbanisme et d’environnement. Ces documents n’ont pas valeur de conseil juridique.
Plutôt un projet touristique ?
Le CAUE vous accompagne gratuitement
Vous êtes porteur de projet touristique ou déjà hébergeur dans le Loiret ?
Qu’il s’agisse d’un gîte, d’un hébergement insolite, d’un restaurant, d’un camping ou d’un autre équipement d’accueil, les conseiller.e.s en architecture et paysage du CAUE du Loiret vous accompagnent gratuitement en amont de votre projet.
Les types de projets concernés
Nous vous accompagnons pour tout projet de :
- Construction neuve, agrandissement ou réhabilitation
- Aménagement d’espaces extérieurs (terrasse, jardin, accès, paysage…)
- Mise en valeur du patrimoine bâti ou naturel
- Conception d’un projet en lien avec l’identité locale et le paysage
Pourquoi faire appel au CAUE du Loiret ?
Ensemble, nous échangeons sur :
- Vos attentes et les besoins de votre public
- Le potentiel architectural et paysager de votre site
- L’insertion du projet dans son environnement rural ou urbain
- L’image de marque du lieu, sa pertinence et son attractivité
- Les démarches à anticiper avant de faire appel à des professionnels
Le conseil est public, gratuit et indépendant. Il ne remplace pas la maîtrise d’oeuvre, mais vous aide à préparer une commande claire à des professionnels (architectes, paysagistes, artisans…).
Comment ça se passe ?
- Remplissez le formulaire en ligne (lien) pour présenter votre projet
- Un.e conseiller.e vous recontacte pour un échange personnalisé
- Un rendez-vous est organisé sur votre site, au CAUE ou à distance
Pour un accompagnement optimal, pensez à contacter le CAUE le plus tôt possible dans votre démarche.
Aller plus loin avec nos ressources
- Fiche – Conseil aux porteurs de projets touristiques
- Fiche – Conseil auprès des propriétaires de cafés, restaurants, hôtels
- Ressources : fiches pratiques, dossiers thématiques, actualités…
- Webinaires thématiques « Architecture et paysage », en partenariat avec Tourisme Loiret
- Webinaire 1 – Concevoir son projet avec le territoire (2022, 50 minutes)
- Webinaire 2 – Réhabiliter, agrandir, construire (2022, 35 minutes)
- Webinaire 3 – Aménager les espaces extérieurs de son site touristique (2022, 40 minutes)
Un projet agricole ?
Vous êtes agriculteur dans le Loiret ? Le CAUE vous conseille gratuitement sur vos projets d’aménagement.
Le CAUE du Loiret propose un accompagnement gratuit aux agriculteurs qui souhaitent améliorer leur cadre de vie et de travail, tout en respectant leur environnement et l’identité des paysages.
Ce que nous vous apportons
- Un regard extérieur professionnel, apporté par un.e conseiller.e en architecture ou en paysage.
- Des conseils pour vos projets de construction ou de rénovation : maison d’habitation, hangar, grange, bâtiment d’élevage, atelier, etc. ;
- Un accompagnement sur l’organisation des espaces extérieurs : cour de ferme, accès, plantation, mare, verger…
Objectif : valoriser votre exploitation, concilier fonctionnalité, qualité architecturale et insertion paysagère.
En pratique
- Le conseil est gratuit, public et sans but commercial.
- Il peut être donné sur site, au CAUE ou à distance, selon la nature du projet.
- Pour un accompagnement efficace, contactez-nous le plus en amont possible de votre démarche.
Une ressource à disposition : Architectures & Agricultures dans les paysages
